Федеральный орган подготовил поправки, которые должны стимулировать граждан регистрировать объекты ИЖС и осваивать земельные участки под частную застройку.
Основные пункты законопроекта:
✔️Законопроект вводит обязанность в течение десяти лет завершить строительство жилого дома и зарегистрировать право на такой дом. Речь идет об участках, которые предназначены для ИЖС и находятся в государственной или муниципальной собственности.
✔️После заключения договора аренды гражданин или застройщик обязан в течение десяти лет построить дом и зарегистрировать право собственности на него. Если этого не произойдет, арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке.
✔️Гражданин сможет претендовать на получение земельного участка в собственность только после строительства дома. Если же он построит на участке баню или бытовку, то оформить в собственность арендованный участок не получится.
✔️Законопроект вводит понятие «освоение земельного участка» и описывает мероприятия, которые относятся к нему. Под освоением земельного участка понимается «одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для начала использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием». К их числу относятся подготовка проектной документации, освобождение участка от деревьев, снос старых объектов, установка забора. Всего перечислены восемь пунктов, посмотреть их можно тут: https://regulation.gov.ru/projects#npa=131987✔️Если владелец участка в течение трех лет с момента оформления собственности не начал его осваивать, то это считается правонарушением и нужно будет заплатить штраф — в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит до 50 тысяч рублей.
В общем, тотальная легализация земельных участков впереди. И это правда отличные новости. Проблем с продажей и покупкой будет меньше, это значительно ускорит весь документооборот при проведении сделки.
Основные пункты законопроекта:
✔️Законопроект вводит обязанность в течение десяти лет завершить строительство жилого дома и зарегистрировать право на такой дом. Речь идет об участках, которые предназначены для ИЖС и находятся в государственной или муниципальной собственности.
✔️После заключения договора аренды гражданин или застройщик обязан в течение десяти лет построить дом и зарегистрировать право собственности на него. Если этого не произойдет, арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке.
✔️Гражданин сможет претендовать на получение земельного участка в собственность только после строительства дома. Если же он построит на участке баню или бытовку, то оформить в собственность арендованный участок не получится.
✔️Законопроект вводит понятие «освоение земельного участка» и описывает мероприятия, которые относятся к нему. Под освоением земельного участка понимается «одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для начала использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием». К их числу относятся подготовка проектной документации, освобождение участка от деревьев, снос старых объектов, установка забора. Всего перечислены восемь пунктов, посмотреть их можно тут: https://regulation.gov.ru/projects#npa=131987✔️Если владелец участка в течение трех лет с момента оформления собственности не начал его осваивать, то это считается правонарушением и нужно будет заплатить штраф — в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит до 50 тысяч рублей.
В общем, тотальная легализация земельных участков впереди. И это правда отличные новости. Проблем с продажей и покупкой будет меньше, это значительно ускорит весь документооборот при проведении сделки.
